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半年销售榜出炉:恒大(03333)重夺权益销冠 融创(01918)挺进千亿梯队

来源:智通财经网   2017-07-01 16:51:36         本文由网友 江田力 提交并推荐转载       171 人阅读

地产圈格局变化很快。半年之后,中国恒大(03333)再次坐上权益销冠宝座,而融创中国(01918)则一路突飞猛进,挺进千亿销售梯队,当然从总的销售额来看,销冠依然当属碧桂园(02007)。

6月的最后一天,朋友圈在刷完万科(02202)、王石、郁亮后,又开始刷起2017年上半年房企的销售排行榜。

毕竟自开年至今,内房地产板块轮番暴涨,尤其是中国恒大在5月末、6月初多次带领内房板块全线大涨,上演精彩的逼空大战。

数据显示,中国恒大今年累计涨幅高达190.27%。其他内房股虽然涨势不如中国恒大,不过股价都有一个大幅拉升。根据富途牛牛收录的内房股数据显示,今年内房股累计涨幅达到51.1%。

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这样喜人的涨势,让一批投资者尝到了甜头。不过,在多轮大涨之后,许多地产股的估值得到了修复,此时,投资者更关心,房企的后续业绩能否再次支撑股价上涨。

所以,在这个节点,房企半年销售数据备受关注。保持快速增长,这是机构对房企销售业绩的鉴定结论。房企亮丽的半年销售数据给出了一颗定心丸,坚定投资者看好内房板块的信心。

中国恒大的重大变化

6月30日当天,克而瑞和中国指数研究院分别发布了2017年上半年品牌房企销售业绩排行榜。

这次的榜单有两个关于中国恒大的重大变化:

1、根据克而瑞统计的数据显示,中国恒大6月销售额达到580亿元,成为当月销冠。要知道,在此之前这个月度销冠一直是碧桂园的;

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2、上半年,中国恒大超过碧桂园重夺销售权益榜榜首,达到2291.6亿元。碧桂园位居第二位,金额为2051亿元。万科以1963.8亿元成了老三。

在权益销售方面,房企前三甲排位有了变化。值得一提的是,在总销售额方面,房企前三甲的座次未变,销冠依然是碧桂园,其次是万科,再是中国恒大,三者销售额分别为:2842.2亿元、2727.5亿元、2409.7亿元。

这三家房企半年销售都突破了2000亿大关,朝着3000亿狂奔,机构给出的预期是,全年销售额有望超过5000亿大关。

在这些实力龙头房企面前,还有一家房企也不示弱,那就是融创中国。自2017年开年以来,融创中国的销售就非常强劲,一路猛追前面几家房企,从半年销售数据来看,融创中国已经完成了一次大飞跃,跨进千亿销售的门槛。

数据显示,融创中国1-6月实现累计销售额1088亿元,6月实现销售金额285亿,创企业单月销售历史新高。克而瑞认为,融创的增长,主要得益于其提前布局重点一二线城市,且通过收并购获得充足的土地储备,有力促进了销售的增长。

房企目标平均完成率已达59%

智通财经注意到,虽然今年楼市调控不断加码,被称史上最严,不过房企前4个月的销售额,却在高压之下依然火爆。直到5月开始,调控效果开始显现,大部分房企销售业绩环比大跌,就连万科也抵挡不住楼市调控压力,当月销售额成2017年以来的月度最低,环比跌14%。

楼市调控依然未放松,不过从半年数据来看,房企前景还是光明的。根据克而瑞的调查,在部分已公布2017年销售目标的企业中,大部分房企目标完成率已超50%,平均完成率已达59%,说明房企销售目标整体完成情况形势较好。尤其是,龙湖(00960)、碧桂园、旭辉(00884)这三家房企目标完成率已在7成以上。

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根据中国指数研究院的调查,2017年上半年房企销售业绩保持快速增长,一线及热点二线城市仍为业绩主要贡献区域,同时三四线的市场升温上行,带动房企销售额持续攀高。

然而,这只是龙头房企的狂欢。对于许多中小企业而言,在这房地产调控政策最为凛冽的季节,出局的命运已经开始。

在克而瑞看来,上半年房地产行业的集中度提高,龙头房企市场份额继续加大。此外,龙头房企不仅在地产开发领域优势明显,其为寻求新的利润增长点,纷纷在多元化业务上进行布局,在社区物业、海外投资、产业新城、特色小镇、长租公寓等领域也动作频繁。